ПРОЧИЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
Наши компетентные юристы, специализирующиеся в области недвижимости оказывают правовую помощь в регистрации, отчуждении, обжаловании в суде права собственности на имущество
Наши услуги:
Консультации по всем вопросам, связанными с операциями с недвижимостью (оценка недвижимости, оформление технических паспортов и т.п.)
Выбор операции с недвижимостью (инвестиция, ипотека (залог), покупка, дарение, завещание и т.п.
Предоставление перечня документов для операции с недвижимостью
Проверка законности права собственности владельца (застройщика, представителя)
Проверка на наличие обременений (залог, арест, права третьих лиц и т.п.)
Проверка недвижимости на законность приобретения
Правовой анализ ситуации на выявление рисков и негативных последствий
Представительство интересов во всех учреждениях, организациях, предприятиях (сбор документов)
Разработка договоров и прочих документов
Присутствие юриста при заключении операции с недвижимостью у нотариуса/застройщика
Контроль за законностью проведения операции с недвижимостью, проверка документов на наличие ошибок
Устранение рисков в момент проведения операции с недвижимостью
Контроль соблюдения условий и договоренностей
Консультации и сопровождение государственной регистрации права собственности
Анализ и заключение операций с недвижимостью «Под ключ»
Оценка бизнеса
В основном оценка бизнеса производится в следующих случаях:
Слияния и поглощения
Подготовки и проведения сделок купли-продажи
Реструктуризации компании
Приватизации
Выкупа акций у акционеров
Дополнительной эмиссии акций
Досудебных и судебных урегулирований споров
Принятия решений по управлению стоимостью компании.
Документы необходимые для оценки:
Перечень документов при оценке бизнеса определяется в индивидуальном порядке в зависимости от целей и специфики и вида объекта оценки.
Для предварительного ознакомления необходимы:
копии форм финансовой отчетности за последние 3-5 лет
перечень активов предприятия.
Оценка ущерба
В большинстве случаев, независимая экспертиза требуется в следующих ситуациях:
Ваша квартира, офис или дом пострадали от пожара или залива, случившегося у соседей (или фирмы, находящиеся рядом с вами)
Случились другие аварии недвижимости (например, появились трещины при перепланировке)
Все вышеперечисленное случилось с вами, но с вас требуют огромные, ничем не обоснованные суммы
Необходима встречная экспертиза для защиты вашей позиции в суде
Вы уже судитесь с противоположной стороной и хотите привлечь независимую экспертизу для квалифицированной оценки ущерба.
Документы, необходимые для оценки ущерба имущества:
Акт ЖЭКа
Дефектная ведомость
Документ о праве собственности или договор аренды
Документ, удостоверяющимличность собственника (предоставляется лично)
Экспликация в виде таблицы, которая должна содержать числовые данные общей площади помещения и отдельных его частей, условные обозначения отдельных помещений, использованных для отображения на плане или эскизе
Поэтажный план помещения
Алгоритм по процедуре оценки ущерба:
Опрос Заказчика
Составление договора по оказанию услуг оценки ущерба
Отправление заказного уведомления(телеграммы) виновной стороне с указанием даты и времени необходимости ее присутствия на объект для подписания документов
Выезд оценщика на объектс целью фотофиксации причиненного ущерба
Заполнение Акта осмотра объекта, которому нанесен ущерб
Процесс расчета и составления отчета об оценке ущерба
Предоставление отчета Заказчику
Обратите внимание на несколько основных моментов:
Затраты на проведение оценки ущерба от затопления или залива квартиры (помещения)будут включены в сумму иска при подаче заявления в суд.
Вызывать оценщика необходимо только после того, как вы уведомили виновную сторону об этом и договорились о времени осмотра повреждений.
Мы рекомендуем подождать несколько дней после аварии перед вызовом оценщика для того чтобы все последствия аварии проявились.
Оценщик не занимается выяснением причин аварии и установлением виновника залива квартиры. Задачей оценщика является определение величины ущерба, причиненного имуществу.
Несмотря на то, что ЖЭК не будет описывать поврежденное имущество в своем акте, оценщик в своем расчет отразит стоимость ремонта или замены такого имущества.
Износ на отделочные материалы не начисляется.